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第36章 买楼置业正当时（第1页）

经理小跑回来，脸上看不出喜怒哀乐，只是有些气喘的说道：“公子，我们总部同意了，您什么时候签合同。”朱宗志自然没有问题，说道：“现在就可以签，然后……”他抬起手表看了一下，又继续：“现在去汇丰转账就可以了。”听到对方如此痛快人，他马上叫人准备合同，在他让人安排合同的时候，朱宗志说道：“我要找律师过来看一合同么？反正也有时间。”经理听了，马上说道：“可以，当然可以。”“我借电话用一下。”找律师这个事情，叶小萱去就好了，她留有电话。胖子带叶小萱去打电话，而经理则陪着朱宗志，在那里聊天。“公子贵姓啊！”朱宗志也很放松：“名贵姓朱。”朱？这位公子在他眼里还是面生的很，不过还是夸奖起来。”朱公子年少有为，一掷千金的豪气，让在下佩服，不知道朱公子家做什么生意？“朱宗志听了有些想笑，说道：“家里做些小生意，说起来真是惭愧。”两人聊了一会，胖子与叶小萱就回来了，经理也没套出什么话，他感觉这个年轻人不简单，说了这么多，好像说了，又好像没说。半个小时之后，那边的合同拟好了，全是繁体的，朱宗志只能认真的看起来，这是一式两份的，叶小萱也拿了一份看起来。等他们看完一遍，律师才过来，是上回咨询过的律师，这次他过来，对合同进行查看的，他拿过合同仔细看了起来，这是一份标准的买卖房子的合同。甲方是杰拉德贸易公司，而乙方为亘龙地产，陈家的产业，他仔细的看了一下交易方式，三亿三千万现金，仔细看过两遍之后，他才确定的说道：“一般是首付三成，过户之后，才会结清剩下的款项，其他就没有问题。”听到他的话，朱宗志看向经理，经理说道：“是我的疏忽，我让人改一下。”然后有人拿过一样的合同，其他的一样，只在那个位置修改一下，然后新的合同又仔细的在三人的手里看了一遍。就这样，完成了签约，经理说道：“我们一起去汇丰，把账转一下。“朱宗志临出门前，问经理：“这个业绩算肥仔头上吧？”经理愣了一下，才说道：“算，当然算。”到就近的汇丰银行，转账很顺利就完成了，约定明天去办理手续。就这样，朱宗志就完成了第一次的大宗购楼，他只是知道香港楼市会火，会涨，会暴涨，但具体的他是不知道的，只是跟着感觉走。后来，朱宗志从胖子嘴里知道，这幢楼，因为地理位置比较尴尬，而且店铺比较窄，一直没有人想买，原来挂六亿的，后来挂五亿，现在挂四亿，可能上面也感觉这幢楼风水或者其他原因不好，三亿三千万就甩卖了，就算三亿，也大赚。第二天，就去房屋署，办理过户手续，亘龙地产，在香港非常的有名，自然在正商两道有非常好的人脉，过户这小事，很快就办理好了，走的是加急。当天下午，就将尾款结清了。在离开前，经理留了一张名片，说道：“朱少爷，以后需要什么样的房子尽管来找我。”“那有劳了。”双方就此别过，而朱宗志回到那幢大厦，看到门头确实有些窄，不过还好，有六七米宽的样子，而另一边，也有八米长左右，他有一个想法，把门挪到八米长这边，不过把门放到那边，那就更显得没有人气了。还是就这样好了，亘龙的销售团队已经离开，他看到这种情况，应该是先召保安才是，不过这里偏僻，先关两天吧。胖子那边还要下个月离职，他想着怎么利用这个楼，那是他该关心的事情。他正准备回沪海，到那边，还有很多事情，临行前，他对叶小萱说道：“你在家小心些，没事情就不要出门。”留下一些钱之后，朱宗志就准备离开香港，回家看看父母，已经出来快一个月了。他在走之前，打电话，给胖子，约他出来喝茶。“胖子，这是那幢楼的钥匙，这是入职协议，你了解下别的楼出租的价位。”朱宗志把大楼的钥匙交给对方，然后又说道：“最顶层的两层，留下来当公司的办公区。”胖子兴奋的拿起来钥匙，马上签了入职协议，他等这一天很久了，终于可以大展拳脚了。“谢谢老板，谢谢老板，我以后会用心工作的。”朱宗志看着他，说道：“我看你人不错，做事要小心些，不要行将踏错。”胖子马上说道：“老板，您放心，我会好好工作的，报答你的提携。”朱宗志点点头：“我要出外一些时间，你好好工作。”朱宗志就这样开始返回上沪，他这次先去接回大个。伍老板马上欢送他们离开，这大个太t能吃，临走的时候，已经准备好了那边正热销的商品，乔白说道：“伍叔，我现在没钱，回来还你。”“行，不知道你个扑街，到香港那边这么勤力搞咩？”朱宗志不听他的，带上商品就此离开深城，在火车上，他看着远去的深城，想到一个事情，当初开发大陆第一个商业小区，深城拿85的利润，而开发商拿15的利润，这个感觉在哪里见过？后世，土地招拍挂（指的是招标、拍卖、挂牌和协议方式等方式出售国有土地的使用年限）这个直接拿走了三成，然后税收再拿走三成，剩下的是开发成本与经营成本，然后是利润，如果土地不上涨，这个利润就恒定了，而土地上涨，又要增值税。他这么一想，发现，嗯，原来如此，只是换了一种形式而已。再根据人性的追涨杀跌，嗯，懂了，以后如果自己搞房地产，就按这个来。想到了自己那些钱，如果不早些花出去，可能就存在贬值的可能，从1992年英镑危机中，就可以看出来，英镑真不值钱。：（）开局导员怀孕我退学

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