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第180章 姚总的专业性（第1页）

姚兵陷入了沉思，肖铭收购地产项目花费了2500万，然后银行中躺着一个亿，完全能够对的上账，所以说肖总的钱来路是没有问题的，这也说明养猪并不是很赚钱。只能说拥有一个养猪场比打工强上一些而已。

当然了，此刻就可以和肖铭谈论合作的事情了，因为肖铭不但有钱，而且还是个投资小白，和他合作肯定是没有任何风险的，而且公司这边能够占到很大的便宜。

“肖总，你这运气也太好了吧！这个大漏都能被你捡到啊！”姚兵惊叹道。

“还行吧！其实也不完全是运气，我研究原石也有些年头了，当时那块原石我仔细看过，表面的蟒带很细却清晰，松花分布均匀而且颜色浓郁，种种迹象表明里面极有可能出高货。”肖铭笑着说道。

他之所以这么说，是因为对于他一个养猪的来说，能够花费45万去购买一块原石，这多少也是让人想不通的，因为赌石可不是谁都可以玩的，那是需要一些资金实力的。

而且肖铭要通过这件事情告诉姚兵，他肖铭也不是盲目的投资，也是有一些能力在里面的，让他提出合作方案的时候不要耍滑头，认为他肖铭是门外汉。

姚兵对于赌石肯定是不懂的，这也是为何他在收到邀请函的时候没有去的原因，因为就算去到了那里，他也不会参与赌石的，他喜欢把钱花在能够看的到的地方，赌博的东西是万万不敢沾的。

不过通过肖铭的回答能够看的出来，这个肖铭对赌石还是很了解的，不然那些专有的词语是断然说不出来的。

姚兵眼中露出钦佩之色，“原来如此，肖总果然是行家。所以有的时候我就说，机会是留给有准备的人，哪有那么多好运气的人，随便买个彩票就能中大奖。”

姚兵话锋一转，“肖总，那这笔钱你有什么打算呢？我看你收购了地产项目，是否想在房地产中发展呢？”

肖铭知道姚兵要谈正事了，于是靠在了椅子上，缓缓说道

“我确实很好看房地产行业，所以才买下了贵公司的项目，不过我对地产行业也不是很懂，只能慢慢的摸索着发展。”

听到这话，姚兵嘴角微微上扬，因为只要肖铭打算投资房地产，那合作基本上就是板上钉钉的事情，因为在房地产行业，悦城地产也算是一家老牌的地产公司，在这个行业中肯定是专业的。

“肖总，如果你想在房地产中发展的话，不如我们两家合作如何，正好你这里有钱，而我们有专业的团队和技术。”

“合作？”肖铭故作诧异的说道，“怎么合作？”

“是这样的，我们公司刚好在东城区有几块地将要开发，既然肖总有意投资房地产，不如我们合作开发，你觉得怎么样？”

肖铭听到后也是一愣，东城区，那岂不是东坪别墅所在的区域，虽然现在属于冷门的区域，但是后世的东城区可是富人区，那可是一房难求的。

本来肖铭在购买东平别墅的时候就在心里盘算，想要多买一些别墅，等到后期大赚一笔。只是考虑到回购新悦城的房子，所以资金有些紧张，这才没有着手去做。

而此刻他已经将钱投入到了股市和期市，只要熬过了一个月，那钱对肖铭来说也就不成什么问题了，所以说既然有这个机会，还是可以合作的，反正合作谈判可能也不会立刻就谈成，肯定也不用立刻就拿出钱来。

“东城区，那边好像并没有什么地产项目，为何姚总不在中心城区开发项目呢？”肖铭故意这么说，这能让姚总看出自己这边并不是很感兴趣。

姚兵听到后立刻说道

“现在东城区有个东坪别墅项目，是由苏氏集团开发的。”

“我现在回答肖总的第二个问题，之所以我们选择东城区而不是中心城区，那是因为房地产这个行业要走在大众认知的前面，这样才能够赚到钱。此刻所有人全都看好中心城区，但是这也意味着中心城区的地皮价格会很贵，竞争会很激烈，而且土地相对来说会比较小，会限制项目的开发，也会减少项目的盈利能力。但是如果选择一个还不被人看好的区域，我们通过低价拿地，然后将项目建成以后区域出现利好的政策，那么随着房价的上涨，盈利能力会变的更强一些，这样才能赚到更多的钱。”姚兵解释道。

“姚总的意思是说，东城区未来的发展会很不错，是这个意思吗？”肖铭诧异的问道。

“这个未来谁也说不好，但是中心城区已经没有多少可以拍卖的土地了，除非是做老旧城区的改造，但是改造会增加很多成本，一般不会轻易选择改造的。所以城市想要发展，肯定是要外扩的，这是最省钱的方式，因为涉及到动迁的费用会少的多。而且土地延展性会更高一些。所以我们认为，东城区未来可能会成为一个比较热门的区域，当然，这里面也有赌的成分，毕竟城市外扩可能选择东城区，也可能选择南城区、西城区、北城区。”

肖铭觉得这个姚总还是有些东西的，因为他看的还是很准的，当然了，肖铭知道未来的发展是因为看到了未来的样子，而这个姚总显然是靠分析而得出的结论。

“姚总，既然四个区域都是有可能的，那么为何选择东城区呢？”

“选择东城区也是有原因的，首先这里的环境比较好，依山傍水，山势不算高，还不影响交通，湖泊分散又不影响建设，在这里完全可以建造出符合人们对未来美好生活需求的高级社区。另外这里濒临去往帝都的国道，肯定是优先发展的。当然了，这只是我的一些分析而已，最终会开发什么区域，这还要和负责规划的领导有关，但无论如何，东城区在未来都将成为一个热门区域，这是毋庸置疑的，只是时间的问题而已。”

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