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第1258节（第2页）
“156亩土地，文化用地是20亩，委托别人设计，不如把这件事交给你，晓兰你有什么想法？”
20亩都修博物馆？
20亩，差不多是13333㎡土地，这么大的面积不小了。
要知道，启航的第一个项目金沙池，也不过23.2亩土地，盖成房子让夏晓兰赚了七八百万！而启航的第二个项目罗湖天城，总面积也才35亩。
“徐叔，具体怎么规划，我得对您的预算有个大概了解，我的建议是整体规划，不管您剩下的土地将来打算怎么利用，这20亩的文化用地又不能商用，至少要把它做成很亮眼的名片，提升剩余土地的价值您说对不对？”
夏晓兰这话说的不止是徐仲易点头，于奶奶和徐长乐也同意。
季江源没有独立操刀过地产项目，但夏晓兰当着他的面说这种事，堵着耳朵不听，只怕是个傻子哟。
唯有蒂娜完全没有接触过生意，喝着牛奶，瞪着杯子玩。
这时候没人在乎蒂娜怎么想，徐仲易的心思也在正事上。既然说了要慢慢把手里的古董生意交给别人，徐仲易也在考虑将来的出路，过几年金盆洗手，他不可能全靠吃老本，得找其他生意门道。
所以于奶奶让他多拿点地皮，徐仲易本人也没意见。
盖个博物馆是完成一家人的心愿，总不能为了这个心愿搞得一家人从富返贫吧？
然而一共156亩地，仅靠徐仲易一时还真开发不下来。
他也给夏晓兰交底：“156亩地皮，其中20亩是文化用地，也就是要划给博物馆的，剩下的有50亩住宅用地，86亩商业用地……仅仅是购进土地，就花了1600万。”
1600万华币？
夏晓兰口水都快流下来了。
商都的确和鹏城不能比，156亩综合用地，居然只花了1600万华币，其中还有86亩的商业用地！
不知道是徐仲易还是于奶奶的主意，只要了50亩的住宅用地，却要了86亩商业用地。住宅和商业两种土地性质，要说哪个更值钱，还得看城市看地段。商都二七广场附近的土地，明显是更适合盖商业体，二七广场一直是省城的重要商圈！
政府也不傻，这种情况下，同一地段的商业用地会更贵。
反倒是住宅和文化用地便宜。
没办法，商都那地方，今年刚有福利房推出，就像夏晓兰所知道的，单价两三百块一平米。要按特区的住宅用地价钱出让，商都政府同意，买地的人不同意啊！像启航“罗湖天城”项目，地价已经涨到20万一亩，徐仲易用同样的价钱买二七广场的土地盖房子，50亩住宅用地要1000万，“罗湖天城”盖好后，夏晓兰嘴上说不赚钱只为口碑，房子定价照样是1400元㎡，真要是清盘，怎么可能不赚钱？
可徐仲易在商都搞商品房，顶天能卖400元㎡。
400元㎡，就算港岛的富豪人傻钱多，徐仲易不知道要卖多少古董才能填上这个项目的亏空。
50亩的住宅用地可以先放放，现在盖好了都不赚钱。
86亩的商业用地，让夏晓兰羡慕的能当场犯红眼病：
“20亩文化用地，不一定都用来盖博物馆，只要不用来销售盈利，博物馆同样要有配套的绿化，搞绿化比盖楼省钱，徐叔，这156亩土地的开发，您先不要着急，我们先做好博物馆，再说其他……我一定好好替您规划，您给我透个底，按照1000万华币的预算去盖这个博物馆行不行？”
第1927章无情的炮火轰轰轰（2更）
徐仲易看了徐长乐一眼，父子俩都觉得1000万华币的预算能承受。
“没问题，你可以按这个预算来。”
夏晓兰顿时大乐：
“那我就按照这个预算去规划设计，半个月以内给您看初稿。”
“可以，要和你的事务所签合同吧？我让长乐去办。”
夏晓兰的事务所，迄今为止就干过“罗湖天城”一个大单，剩下的小零小碎的业务都是事务所现有的两个建筑师孔咏泉和侯琪靠自己的关系拉过来的。
也就勉强维持着事务所的一部分日常开销，现在事务所还靠夏晓兰倒贴钱养着，没有进入盈利模式。
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