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下午的签约仪式其实相对简单,另外一个项目投资不大,是一个粮食再加工项目,投资几百万的样子,一起有四个人参与,不过也是搞了一个签约仪式,毕竟这个是县城比较大的事情,都是得上县电视台的,自然也有简单的采访。
搞完签约仪式也就十来分钟就是项目说明会,所以与林书记这边也没有什么交流,只是招呼一句林书记就要准备说明会了。
说明会参与的人也比较多,电视台也是跟踪采访,从说明会上也了解到了赣江大桥的具体信息,我前面的预判是完全方向性的错误,我原来以为是收费模式的,比如单独的过桥费用或者在调整一起收费,但是现在从项目了解到的情况是政府借贷的方式。
说实话这种方式我兴趣不大,如果是借贷的方式,虽然利息比国债或者银行贷款都高一些,不过毕竟是县级政府的借贷,从安全角度来说是比不上国债的,所以我也只是大概听完,并没有立即表态,好在林书记也忙并没有问我的具体态度。
直到回家我也有点兴致缺缺的样子,媛媛好奇的问:“签约不顺利吗?”
“签约倒是挺顺利的,不过赣江大桥项目原来我们以为是收费模式自主建设,或者是自主投资建设以后由未来的高速路代收费的,今天才了解到这个属于县政府财政债券,这个有点超出我的投资意向范围了。”
“债券啊,这就和国债差不多意思了,那回报率是多少?”
“6.38%年化,不算低,也不算高,关键是10年期限有点长,这样风险其实不算小,现在的银行贷款利率都五点几了,这只高了一个点,如果利率变化甚至有可能出现低于银行贷款利率,这就不太好玩了,而且还有一个问题,毕竟这个是县政府的债券,安全性方面肯定是没有国债高,如果是这个利率真没有多少吸引力。”
“那你是觉得十年内政府有可能出现风险吗?”
“那倒不至于,地方政府的主要收入除了税收分成以外就是土地财政,这其实也是政府这几年热衷于房地产的原因之一,我们县的房地产只能算刚刚起步,仅仅是箱包城一期的收入就一千多万了,未来十年县政府的土地收入不会少,所以这十年风险还是基本上没有的。”
“那你还担心啥,原来不是说回报率达到5%你就愿意的?”
我不由得翻了个白眼道:“我是那样说的吗,我是说前期预测能达到5%就可以投资了,我以为是单独收费或者高速路绑定收费分成的,比如说前面10年如果调研可以达到平均5%,十年以后就有可能是8%到10%甚至更高,毕竟车是越来越多的,这个增长趋势十年到二十年内都基本上不会改变,除非是发生战争这种不可控因素,如果真到了战争这种地步,投资啥都有可能被一炮平掉这个不用讨论,而且还有一个问题是如果是我们自建收费,那这个桥我们可以按照百年以上使用寿命来建造,政府承建的话就不好说了,搞不好二三十年就报销了。”
“但是这个是债券也不需要我们操心建筑质量的问题啊,而且这个也有六点多啊,至少比银行好多了,你真不投?”
“我也没有说不投啊,县政府十年内的风险还是基本上没有的,如果是20年的我还真有些不敢,按现在的土地财政政策,估计土地支撑不了卖二十年的,这也是我们就盯着县城这一亩三分地了,现金又确实有些多,不然真不想放这项目上去?”
“这个项目投资额好像过亿吧,你准备投多少?”
“项目说明是县政府自筹一千多万,群众捐款预计也在千万左右,政府需要举债一个亿左右,这几天看看吧,不能超过5000万了,这个就当是银行存款了,也可以作为备用资金,有需要的时候我们是可以拿这个抵押到银行获取贷款的,所以还是当备用资金投几千万好了,晚上请大哥他们过来吃饭顺便聊聊,刚好明天周六了,要不看看大哥他们回老家那边吗,安安也快两个月了,你爸妈也就满月的时候见过一次,我们顺便回去看看老家的房子,挺久没回去的了。”
“你怎么突然想回老家看看了?是不是感觉最近压力有些大?”
“投资的压力确实有一些,说不上大,但是总有些不得劲,回老家放松一下,而且现在需要确定的基本上也确定下来了,新的项目也不是说有就有的,也急不来。”
“也行,那我打电话给大哥,你也确实要放松一下,这次跟深圳之间的事情虽然我们也不吃亏,但是我都看得出来你挺郁闷的。”
刚好我听到隔壁安安醒了,我检查了一下没有尿,所以直接抱出来看到媛媛挂了电话才说道:“是有些郁闷,明明好好的一件事情非得搞黄了,这当成二手电脑来卖,保不齐销量还比不上我们的二手电脑,毕竟这二手电脑和新电脑价格差不多,消费者一听到二手两个字哪怕是库存二个字都感觉不好了。”
“我知道你不爽,不过现在我们大部分的事情也放手下去了,你不是挺喜欢钓鱼的吗,明天带上钓竿回老家钓鱼去,大哥他们如果不回去就我陪你,如果大哥去你就和大哥去钓鱼,家里的都是水塘,比赣江好钓多了。”
“谁跟人说钓鱼是为了鱼了,钓鱼只是为了钓,不是为了鱼,如果是为了鱼直接买多省事啊,谁会晒秃噜皮了还在那儿钓鱼的,甚至有些人下大雨都在钓鱼的。”因为聊着深圳这件事情我其实心里还是不爽的,所以有些开玩笑地对媛媛说。
“行了,我知道你是为了钓好了不,看来你是真挺郁闷的了,明天我们就啥也不管了,电商那边的图片我已经安排做好了,让他们安排明天发完货以后改一下就行,其他就没啥事了。”
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